Un marché en mutation entre attractivité et accessibilité
Le marché immobilier dans le Sud-Ouest continue d’évoluer en 2025, porté par une demande toujours soutenue mais confronté à des enjeux d’accessibilité et de réglementation. Entre la recherche d’une meilleure qualité de vie, les changements de modes de financement et les nouvelles exigences environnementales, les tendances s’orientent vers une profonde transformation du secteur.
Forte demande immobilière dans l’intérieur des terres du Sud-Ouest en 2025
L’intérieur des terres gagne en popularité
Si le littoral basque et les grandes villes comme Bordeaux ou Toulouse restent attractifs, une tendance forte émerge : l’intérieur des terres gagne en popularité. De nombreux acquéreurs, en particulier les secondo-accédants, délaissent les zones côtières aux prix élevés pour se recentrer sur des communes du Béarn, de la Bigorre et du Pays Basque intérieur.
Le télétravail comme facteur accélérateur
Ce phénomène est accéléré par l’essor du télétravail, qui permet aux actifs de s’installer dans des zones plus rurales tout en conservant une proximité avec les grands bassins d’emploi.
Pénurie de biens neufs face à une demande accrue en 2025
La Réglementation Environnementale 2020 et ses impacts
Avec la mise en application de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) et des contraintes liées aux plans locaux d’urbanisme, l’offre en logements neufs peine à suivre la demande.
La rareté des terrains constructibles et l’augmentation des coûts
Les terrains constructibles se raréfient, notamment en zones tendues, tandis que les coûts de construction augmentent sous l’effet de l’inflation des matériaux. Cette situation engendre une pression sur les prix et une concurrence accrue pour les biens neufs disponibles.
Priorité à la performance énergétique et à l’impact environnemental des logements
L’attention croissante à la performance énergétique
Les acheteurs sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique et à l’impact environnemental de leur future maison. En 2025, la tendance est aux maisons basse consommation et à l’autosuffisance énergétique, avec un intérêt marqué pour les équipements photovoltaïques, les pompes à chaleur et les matériaux écologiques.
Accompagner la transition vers des logements durables
En tant que constructeur ancré dans la région, nous accompagnons nos clients dans cette transition vers des logements plus durables, en favorisant des matériaux locaux et en optimisant la performance énergétique de nos maisons.
Accès au financement immobilier en 2025 : défis et solutions pour les primo-accédants
Les obstacles à l’accès au crédit immobilier
Avec la remontée des taux d’intérêt amorcée en 2023 et la sélectivité accrue des banques, l’accès au crédit immobilier est devenu un enjeu majeur. Les primo-accédants rencontrent davantage d’obstacles pour financer leur projet.
Solutions pour faciliter l’accès au financement
Face à ces défis, plusieurs solutions émergent : les dispositifs d’aides publiques (PTZ, prêts aidés), les offres bancaires adaptées aux jeunes acquéreurs et les collaborations avec des courtiers spécialisés qui facilitent l’obtention de financements. Nos équipes sont mobilisées pour accompagner nos clients dans leurs démarches et leur proposer des solutions personnalisées.
Valorisation du patrimoine régional et de l’architecture locale dans les projets immobiliers
La recherche d’harmonisation avec l’environnement local
Face à une uniformisation des constructions, les acquéreurs recherchent de plus en plus des habitations qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement. En 2025, la tendance est à la valorisation des caractéristiques architecturales régionales : maisons basques à colombages, toitures en ardoise typiques du Béarn, inspirations landaises…
L’intégration des designs contemporains
Cette identité locale est un véritable atout pour Maisons d’en France Sud Pyrénées, qui s’attache à proposer des constructions respectueuses du patrimoine régional tout en intégrant des designs contemporains.
L’année 2025 marque une transition importante pour le marché immobilier du Sud-Ouest, entre attractivité croissante, évolution des attentes des acquéreurs et contraintes réglementaires. Chez Maisons d’en France Sud Pyrénées, nous sommes engagés à accompagner nos clients dans ces nouveaux enjeux en proposant des maisons de qualité, respectueuses de l’environnement et en parfaite harmonie avec l’identité régionale.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos projets ou concrétiser votre rêve de maison individuelle ? Contactez nos agences de Saint-Palais et Pau pour bénéficier de notre expertise et de notre accompagnement sur-mesure.
